Juris Diagnostics Immobiliers
Étude thermique sur Saint-Marcellin

Que proposez-vous si mes diagnostics, ne sont plus valides lors de la vente ? Au sein du DDT, certains diagnostics ont une durée de validité courte, notamment pour les Termites et l'Etat des risque avec seulement 6 mois. Dans ces conditions, nous prorogeons gracieusement les diagnostics. Toutefois, il est parfois nécessaire de retourner sur site, dans ce cas la réédition du rapport est facturée, de façon modeste. Dans tous les cas, il faut faire vite et nous savons alors être réactif.

Que se passe t'il si de l'amiante est découvert dans un bâtiment à démolir ? La démolition d'un immeuble bâti est aujourd'hui soumise à des conditions, notamment vis à vis de la présence de Plomb dans les peintures et d'Amiante. Ainsi, des diagnostics obligatoires avant toute démolition ont été instaurés par le législateur afin de déterminer s'il y a ou non présence de peinture au plomb et d'amiante dans l’enceinte du bâtiment. En cas de présence d'amiante, une entreprise de désamiantage spécialisée et agréée doit préalablement intervenir avant la démolition proprement-dite, afin d'éviter tout risque d’inhalation d'amiante par les opérateurs du chantier.

On me demande le diagnostic mérule, qu'est-ce que c'est ? La mérule est un champignon lignivore qui prolifère vite et peut s'avérer très destructeur pour les habitations concernées par une ambiance humide. Le diagnostic mérule ne fait pas systématiquement partie des diagnostics qui composent le Dossier de Diagnostics Techniques, obligatoire pour la vente d'un bien immobilier. Toutefois la loi Alur s'est attaqué à ce champignon, rendant obligatoire une déclaration en mairie en cas d'infestation, afin de délimiter les zones à risque et de généraliser l'information du risque encouru.

Qui peut me forcer à procéder au désamiantage ? Un désamiantage sera rarement rendu purement et simplement obligatoire. Toutefois, dans certaines conditions de présence d'amiante (notamment en ce qui concerne l'amiante friable), une interdiction d'utilisation des locaux concernés pourra être prise, tant que l'amiante n'aura pas été supprimée. En ce sens, on peut parler de désamiantage obligatoire, au moins si l'on souhaite retrouver l'usage du bâtiment. Après désamiantage, une visite de contrôle est diligentée afin de s'assurer que le risque a entièrement disparu.

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