Cabinet Azzola Berthelin
Technicien bureau d'étude thermique sur Annecy

Que proposez-vous si mes diagnostics, ne sont plus valides lors de la vente ? Il n’y a pas vraiment de raison pour que vos diagnostics techniques ne soient plus valides avant la vente. Les seuls bilans à la durée de validité brève (6 mois) sont l’état des risques et pollution, et le diagnostic termites. Dans ce cas, nous pouvons procéder au renouvellement de vos diagnostics.

Que se passe t'il si de l'amiante est découvert dans un bâtiment à démolir ? C’est au maître d’ouvrage, ou donneur d’ordre, d’évaluer les risques et de prendre des décisions à la lecture du rapport de repérage amiante avant démolition. En général, il faut procéder à un retrait des matériaux ou produits contenant de l’amiante afin de protéger les professionnels du bâtiment.

On me demande le diagnostic mérule, qu'est-ce que c'est ? Le diagnostic mérules est obligatoire dans certaines communes infestées, comme la Bretagne. La plupart du temps, c’est un diagnostic immobilier facultatif mais important, surtout en zone à risque. La mérule est un champignon lignivore, un parasite du bois, qui fait des ravages dans les maisons.

Qui peut me forcer à procéder au désamiantage ? Tout dépend du contexte et du projet immobilier. Avant une vente, personne ne vous forcera à procéder à un désamiantage. La situation sera différente dans le cadre d’un projet de réhabilitation ou de démolition. En général, la législation française peut vous y obliger dans un délai de 36 mois.

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